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2009年8月廣州一手樓成交情況
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-8-20
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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根據(jù)中原地產(chǎn)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，廣州一手樓成交量在連續(xù)多月下跌后，近一周(8月10日至16日)上升約一成。對此，分析人士稱該數(shù)據(jù)有偶然性，8月整體難出現(xiàn)上升勢頭，一手樓成交可能跌破6000套。
2009-2012年武漢房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年上半年，肆虐全球的金融危機(jī)方興未艾，所有人對房地產(chǎn)行業(yè)春天的到來都不抱太大希望，然2009-2012年深圳房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年1～5月深圳市一、二手房市場銷售態(tài)勢已經(jīng)達(dá)到甚至超過2007年同期銷售的水平，而旺2009-2012年上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年上半年上海房地產(chǎn)增加值增幅是回升的，房地產(chǎn)市場總體上保持健康穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。一是房地2009-2012年建筑裝飾行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究 建筑裝飾是建筑裝飾裝修工程的簡稱。是為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和8月整體難現(xiàn)升勢
據(jù)悉，8月第一周的市場供應(yīng)量比前2周翻倍。當(dāng)周廣州新開6個公寓盤，面積達(dá)9.19萬平方米，供應(yīng)量補足激發(fā)了成交量。中原地產(chǎn)研究中心吳維娜認(rèn)為，近一周成交量上升有偶然性，仍不能作為樓市成交量回升的判斷，8月整體難出現(xiàn)上升勢頭。從8月第二周開盤情況看，中心區(qū)新開3個公寓盤，總面積為5.37萬平方米，比第一周減少一半。
滿堂紅首席研究員龍斌分析，廣州一手成交量從前幾個月的10000多套降到7月的6000多套，預(yù)計8月成交在6000套以下，9月亦難以有較高的成交量。
四季度開發(fā)商或多促銷
目前廣州一手市場仍無明顯降價現(xiàn)象，不過龍斌認(rèn)為，如果市場交易量經(jīng)過7~9月的連續(xù)下降后，開發(fā)商可能會沉不住氣；特別是第四季度新貨入市更為集中，需要業(yè)績的上市公司和同時推出多個新盤的開發(fā)商有可能開始各種促銷。龍斌認(rèn)為廣州開發(fā)商有可能率先降價，3月份后升勢最快、升幅最大的樓盤最可能出現(xiàn)價格調(diào)整。
第一太平戴維斯華南區(qū)董事林木雄認(rèn)為，短期看，政策、金融的變化有可能導(dǎo)致廣州樓價出現(xiàn)波動，但按慣例，多數(shù)收緊性政策都出現(xiàn)在國慶后，因此價格如將有波動最大可能是出現(xiàn)在第四季度 。
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