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上海樓市成交創(chuàng)77周新高
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-3-31
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- 中研網(wǎng)訊：
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據(jù)青年報，滬樓市創(chuàng)77周新高，房價回升明顯！易居中國昨天出爐的最新報告顯示，進入3月以來，上海商品住宅的成交量屢創(chuàng)新高，上周更是突破了77周高點。
2009年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報告 全球各地正步入經(jīng)濟衰退或面對經(jīng)濟急挫危機，對寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國住宅行業(yè)研究咨詢報告 2009年2月，中國36個大中城市新建商品住宅集中成交價格為5,509元/平2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2009年雖然金融危機有所緩和，但包括美國在內(nèi)的主要經(jīng)濟體2009年將面臨衰退風險。2009
易居中國·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（3.23-29）全市共有18個樓盤推出了28.7萬平方米商品住宅房源，環(huán)比下滑37.9％。但成交量在前周供應(yīng)井噴的推動下，再創(chuàng)77周新高，達43.8萬平方米。成交量的環(huán)比增幅達到10.5％，而之前兩周的增幅分別為22.4％和38.3％。平均成交價格方面，則受到世茂濱江花園和仁恒河濱城兩個高價樓盤的推動回升明顯，環(huán)比上漲8.67％，達13403元/平方米。
來自佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)也顯示，本市樓市整體市場再次出現(xiàn)量價齊升的局面，其中3月28日當天，滬上商品住宅單日成交量再創(chuàng)新高，達到8.15萬平方米，相當于2009年日平均2.98萬平方米的近三倍。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也認為，近期外郊環(huán)區(qū)域的持續(xù)熱銷，也帶動了中心區(qū)域成交量的回升，其中以內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交量回升幅度最大，上周成交量相比前周增加了53％，中外環(huán)間在3月份內(nèi)每周成交量的增幅都在20％左右，而成交結(jié)構(gòu)的變化也推動上周成交均價的上漲。
易居中國分析師薛建雄認為，在目前經(jīng)濟相對低迷，購買力沒能快速上升的情況下，較高的成交量會過快消耗購買能量，對后市極為不利�？赡軙谷齻�月后的夏季樓市陷入新一輪的低迷期，從而導致房價再度下跌。 - ■ 與【上海樓市成交創(chuàng)77周新高】相關(guān)新聞
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