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安徽省樓市“救市”新政或下月出臺(tái)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-3-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 安徽 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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安徽省及合肥市將進(jìn)一步出臺(tái)“救市”政策，鼓勵(lì)居民合理的住房消費(fèi)。合肥市房產(chǎn)局局長(zhǎng)石新民透露，合肥市普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和二手房基準(zhǔn)房?jī)r(jià)調(diào)整方案已獲市政府批準(zhǔn)，即將對(duì)外公布，這意味著市民在購(gòu)房時(shí)將少繳納部分契稅。
2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 由于我國(guó)仍存在一定的資本管制，金融危機(jī)通過(guò)金融渠道對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的直接影響比較有限。但由于我國(guó)與2009-2010年中國(guó)古建筑行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā) 2008年9月以來(lái)，美國(guó)金融市場(chǎng)風(fēng)云再起，雷曼兄弟控股公司破產(chǎn)、美洲銀行收購(gòu)美林集團(tuán)、AIG2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 美國(guó)的華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)可能會(huì)向美2009-2010年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 美國(guó)的華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)可能會(huì)向美基準(zhǔn)房?jī)r(jià)調(diào)整方案近期公布
安徽市場(chǎng)報(bào)曾報(bào)道合肥普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和二手房基準(zhǔn)房?jī)r(jià)調(diào)整滯后，影響住房交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠的執(zhí)行。昨天，合肥市房產(chǎn)局局長(zhǎng)石新民明確告訴記者，合肥普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和二手房基準(zhǔn)房?jī)r(jià)調(diào)整方案已經(jīng)市政府批準(zhǔn)通過(guò)，不日將公布執(zhí)行。
據(jù)悉，2005年6月，合肥市發(fā)布的享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。符合條件的住房在交易時(shí)可以按2%繳納契稅，不符合條件的則按4%繳納契稅。同年7月1日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布了合肥市享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)是將該市不同區(qū)域的地塊分為5個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別確定相應(yīng)的價(jià)格上限。
如今，省城很多區(qū)域都不再符合原定的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，市民購(gòu)房稅費(fèi)優(yōu)惠政策難以執(zhí)行到位，市民意見較大。享受優(yōu)惠政策普通商品房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”亟需調(diào)整。經(jīng)過(guò)調(diào)研，合肥市房地產(chǎn)管理局制定了調(diào)整普通商品房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)方案，報(bào)合肥市政府，以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。新標(biāo)準(zhǔn)近期將發(fā)布執(zhí)行。
“救市”新政最快3月面世
由于金融危機(jī)影響目前仍未見底，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力繼續(xù)加大。昨天，業(yè)內(nèi)人士透露，從保增長(zhǎng)、保民生角度出發(fā)，安徽省和合肥市將出臺(tái)進(jìn)一步的“救市”政策，鼓勵(lì)合理的住房消費(fèi)。據(jù)悉，新的“救市”政策最快于3月份面世。
昨天，出席合肥市房產(chǎn)局年度工作會(huì)議的省建設(shè)廳巡視員李玉華表示，本輪樓市震蕩行情以來(lái)，國(guó)內(nèi)很多一線城市住宅成交量大約下降40%，房?jī)r(jià)也下降20%左右。“但安徽，包括合肥樓市不同于國(guó)內(nèi)一線城市，以合肥市場(chǎng)為例，供需基本平衡，價(jià)格也較周邊大城市低很多，因此，合肥房?jī)r(jià)繼續(xù)下降的空間不大�！�
因此，當(dāng)前我省出臺(tái)一些綜合性的政策措施，支持被積壓的剛性購(gòu)房需求，刺激這些剛性的消費(fèi)欲望在近期釋放成消費(fèi)行為。李玉華認(rèn)為：“不僅能夠保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)，也能夠改善居民的住房條件�！�
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