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政策累計效應(yīng)有望刺激房地產(chǎn)業(yè)率先復(fù)蘇
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-11-19
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 樓市 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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國信證券指出，在經(jīng)濟下行中，房地產(chǎn)拉動投資和內(nèi)需、帶動上下游產(chǎn)業(yè)的重要作用更加突出，政策的累計效應(yīng)有望刺激行業(yè)率先復(fù)蘇，預(yù)計09年房地產(chǎn)銷售量會超過目前的普遍預(yù)期。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機
中證網(wǎng)11月18日援引國信證券觀點稱，前3季度房地產(chǎn)投資年度累計值同比增長26.5%，增速逐月放緩；商品房新開工面積同比增速比去年同期放緩11個百分點；“國房景氣指數(shù)”已連續(xù)10個月環(huán)比回落；預(yù)收款出現(xiàn)負增長，利用外資增速同比大幅回落48個百分點，利用國內(nèi)貸款增速回落21.5 個百分點；商品房空置面積從2007年11月以來持續(xù)增長，9月末同比增長10.2%，居歷史最高位；土地購置動力匱乏，開發(fā)節(jié)奏放緩，對地方財政已造成負面影響；商品房累計銷售面積同比下降14.9%，且第3季度銷售面積低于第2季度，全年銷量下滑已成定局。
從一線城市及二線大城市的情況來看：北京“金九銀十”的銷售較其他月份更為疲軟，房價環(huán)比下跌，供大于求突出；上海價滯量減，可售量屢創(chuàng)新高，“救市”效果不明顯；深圳成交低迷，房價跌勢明顯，空置面積居高不下；成都、長沙、西安、南京等地的地方“救市”暫未見效，“金九銀十”慘淡收場。
國信證券認為，樓市持續(xù)向下深入調(diào)整，已對地方財政收入和國民經(jīng)濟發(fā)展造成了嚴重負面影響，政策拐點已經(jīng)清晰可見。地方先行，中央表態(tài)，救市政策由西向東、由二、三線城市向一線城市相繼推出，力度越來越大。10月中央出臺松動政策力度超出市場預(yù)期，11月初國務(wù)院常務(wù)會議再次明確房地產(chǎn)行業(yè)的重要支柱性地位。雖然目前形勢依然嚴峻，但未來政策扶持的空間和力度仍會非常大，管理層可用籌碼相當(dāng)多，并且未來仍有很大降息空間，四季度和明年將是各方面利好政策的頻發(fā)期。在經(jīng)濟下行中，房地產(chǎn)拉動投資和內(nèi)需、帶動上下游產(chǎn)業(yè)的重要作用更加突出，政策的累計效應(yīng)有望刺激行業(yè)率先復(fù)蘇，預(yù)計2009年房地產(chǎn)銷售量會超過目前的普遍預(yù)期。 - ■ 與【政策累計效應(yīng)有望刺激房地產(chǎn)業(yè)率先復(fù)蘇】相關(guān)新聞
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