日前，長(zhǎng)汀縣房地產(chǎn)管理處組織人員深入城區(qū)檢查商品房預(yù)售許可等制度的落實(shí)情況，這是我縣規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影。

　　近年來(lái)，長(zhǎng)汀縣房地產(chǎn)管理處圍繞“建設(shè)山清水秀、業(yè)興民富、安定和諧的海峽西岸西部名城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，結(jié)合國(guó)家宏觀調(diào)控政策，規(guī)范市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，房地產(chǎn)業(yè)得以持續(xù)健康穩(wěn)步發(fā)展。今年以來(lái)，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35275萬(wàn)元，房屋施工面積421067平方米，其中新開(kāi)工面積165763平方米，商品房銷(xiāo)售面積10.40萬(wàn)平方米。

    我縣嚴(yán)格開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作。按照建設(shè)部的要求，我縣每年對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)開(kāi)展年檢工作。嚴(yán)格商品房預(yù)售許可制度，認(rèn)真審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)、證件，按照福建省商品房預(yù)售管理辦法，符合條件后，核發(fā)商品房預(yù)售許可證。去年以來(lái)為10多家開(kāi)發(fā)企業(yè)批準(zhǔn)商品房預(yù)售15次。強(qiáng)化商品房買(mǎi)賣(mài)合同管理，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)合同，須經(jīng)工商部門(mén)審核備案后，房管部門(mén)才予發(fā)放商品房買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)實(shí)行網(wǎng)上備案、公布。同時(shí)，縣房管處聯(lián)合有關(guān)部門(mén)定期、不定期開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的用地、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)預(yù)售、廣告、合同及物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，認(rèn)真整頓清理，對(duì)發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的辦事程序限期整改，對(duì)哄抬房?jī)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的違規(guī)違法行為給予嚴(yán)肅查處，對(duì)在建項(xiàng)目從嚴(yán)把關(guān)，逐步依法開(kāi)發(fā)，依法辦事，規(guī)范開(kāi)發(fā)行為。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等開(kāi)展登記備案工作，規(guī)范管理，確保整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走上健康有序的發(fā)展軌道。

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