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買賣雙方靜待房貸新政細(xì)則 市場觀望氣氛濃厚
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-10-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房貸 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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10月27日原本是房貸新政實(shí)施的首日，在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下，市場經(jīng)歷了一天“空轉(zhuǎn)”。對新政出臺的等待心態(tài)，導(dǎo)致市場觀望氣氛比較濃厚，甚至出現(xiàn)交易停滯的情況。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
自央行出臺整體性框架新政之后，在等待進(jìn)一步執(zhí)行細(xì)則的過程中，市場觀望氣氛開始彌漫。一位股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，該銀行的放貸工作“全部停了�！彼嬖V記者，“總行既沒有下發(fā)文件，也沒有相應(yīng)動(dòng)作，可能是想先看看幾家大銀行的動(dòng)作吧。”
記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，許多交易單子上交至銀行，由于細(xì)則尚未明確，銀行只能暫時(shí)“壓下”。“既沒有退回，也沒有說可操作，就擱置在銀行這里。”滬上一家大型中介企業(yè)信貸部負(fù)責(zé)人表示。
北京我愛我家相關(guān)人士表示，從目前北京二手房市場的反應(yīng)來看，這一周的交易量基本與上一周持平，并未有發(fā)生太大變化�！坝胁糠址繓|愿意調(diào)低價(jià)格出讓，但比例很低�！痹撊耸糠Q。與此同時(shí)，購房者的情緒較為平穩(wěn)。“由于北京當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行的細(xì)則文件還未曾下發(fā)到中介機(jī)構(gòu)，因此在未有進(jìn)一步政策出臺之前，除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外，市場普遍表現(xiàn)平靜�！痹撊耸空J(rèn)為。
新政發(fā)布之后一周，上海二手房市場表現(xiàn)出交易量縮小的趨勢�！霸谘胄行抡雠_之后，許多原本在談的案子反而擱淺了�！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)人士表示。據(jù)了解，由于央行新政僅是一個(gè)宏觀的框架型政策，地方細(xì)則的出臺更具實(shí)際意義，因此買賣雙方更愿意“靜觀其變”。
信義房屋分析師則表示，買賣雙方購房與賣房意愿均有加強(qiáng)，但大部分前來咨詢者仍然表現(xiàn)出觀望態(tài)度。其主要關(guān)注點(diǎn)仍然集中于房價(jià)是否會(huì)繼續(xù)高漲，以及相關(guān)細(xì)則何時(shí)出臺等兩大方面。 - ■ 與【買賣雙方靜待房貸新政細(xì)則 市場觀望氣氛濃厚】相關(guān)新聞
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