10月23日，政府對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策出現(xiàn)了較大的調(diào)整。就目前的情況來(lái)說(shuō)，無(wú)論是出臺(tái)什么政策，仍然只有自住型住房的購(gòu)買(mǎi)者愿意進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。要讓當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售 
重新啟動(dòng)，并非僅是對(duì)自住型購(gòu)買(mǎi)住房的稅收優(yōu)惠、信貸優(yōu)惠的問(wèn)題了，而是如何讓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格降到他們有能力接受的支付水平上。加上政府強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)的民生性，政府并不愿意再看到一個(gè)完全炒作的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)。

    因此，這些新政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)更大幅度調(diào)整是誰(shuí)也阻攔不了的事情。只有房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格回歸理性，才是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)唯一出路。那種想維持高房?jī)r(jià)，維持房地產(chǎn)的暴利模式，與住房自住者的支付能力相差很遠(yuǎn)的高價(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)，只能夠把國(guó)內(nèi)巨大的房地產(chǎn)自住型需求推到市場(chǎng)之外。因?yàn)�，這些住房需求沒(méi)有支付能力進(jìn)入高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)。

    還有，中央政府為什么不愿意看到房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作泡沫重新出現(xiàn)？因?yàn)�，美�?guó)及世界金融危機(jī)清楚地表明，房地產(chǎn)泡沫一定是各種經(jīng)濟(jì)危機(jī)及金融危機(jī)的根源。如果說(shuō)，政府允許國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫重新泛起，那么類(lèi)似美國(guó)的金融危機(jī)也會(huì)在中國(guó)出現(xiàn)。所以，對(duì)新政策中的許多漏洞，對(duì)于新政策中可以引起的一些問(wèn)題，我相信相關(guān)的政府職能部門(mén)會(huì)出臺(tái)細(xì)則來(lái)規(guī)范。

    為了讓目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)真正成為居民消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)，不僅在于如何對(duì)居民住房消費(fèi)有政策優(yōu)惠，而是同時(shí)出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)炒作投機(jī)進(jìn)行嚴(yán)格地限制的政策。如果不出臺(tái)這些政策，在一定條件下，房地產(chǎn)炒作及投機(jī)者就能夠利用這些有利于消費(fèi)者的政策重新讓房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作投機(jī)泛濫。在這種情況下，政府新政策也就改弦更張了，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫又會(huì)重新吹起。

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