昨天（5日），為期5天的深圳房地產(chǎn)秋交會(huì)落下帷幕。盡管有特價(jià)房和種種優(yōu)惠措施的刺激，也沒有激起消費(fèi)者的購買欲望，秋交會(huì)期間深圳市僅成交317套一手房。

　　盡管各大房地產(chǎn)開發(fā)商在秋交會(huì)上賣力地促銷，但是消費(fèi)者并不買賬。秋交會(huì)頭三天，深圳新房的成交量連創(chuàng)新低，9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交量只有46套，這是令各房地產(chǎn)開發(fā)商始料不及的。

　　10月2日深圳房展秋交會(huì)成交64套，10月3日成交76套。深圳市國土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站前天公布的一手房成交數(shù)據(jù)顯示，這76套房總面積5824平方米，成交總金額4890萬元，均價(jià)8395元/平方米。這也是繼10月2日以均價(jià)9599元/平方米"破萬"后，深圳市新房均價(jià)下探至"破九"的新低。

　　5天共成交317套新房說明了什么？對(duì)比前幾年深圳樓市理性發(fā)展時(shí)期的數(shù)據(jù)，日均新房成交量在200-300套，如果是秋交會(huì)或者春交會(huì)期間，新房成交量還會(huì)大幅上漲。記者找出《晶報(bào)》對(duì)2003年秋交會(huì)閉幕的報(bào)道看到--"5天來共成交商品房2800多套，成交面積26萬多平方米，成交金額人民幣18億元，共有40萬人次進(jìn)場(chǎng)參觀。"按照這個(gè)數(shù)據(jù)計(jì)算，當(dāng)時(shí)深圳市的成交均價(jià)為6923元/平方米。

　　深圳房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，秋交會(huì)期間，開發(fā)商基本上都在降價(jià)促銷，還推出了不少特價(jià)房，但是5天來的交易量卻沒有提高，反而不如9月份賣得好，成交量小也從一個(gè)方面說明市場(chǎng)上多數(shù)樓盤并沒有大幅下降�？傮w而言，深圳樓市的觀望氣氛仍然很濃，大部分消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的信心不足。

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