摩根大通昨日就國(guó)內(nèi)樓市發(fā)布報(bào)告，稱中國(guó)可能采取目的明確的措施，并通過(guò)降息來(lái)刺激低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　摩根大通中國(guó)證券市場(chǎng)部主席李晶說(shuō)，有關(guān)中國(guó)政府會(huì)推出政策來(lái)支持低收入居民購(gòu)房并針對(duì)一些開發(fā)商有選擇性地放寬信貸的揣測(cè)越來(lái)越多。她指出，中國(guó)無(wú)法承受樓市的大跌，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)占到了固定資產(chǎn)投資的近四分之一，并貢獻(xiàn)了10%的就業(yè)。

　　"房地產(chǎn)市場(chǎng)的災(zāi)難將蔓延到經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域，因此我們預(yù)測(cè)政府會(huì)選擇性地放寬對(duì)該領(lǐng)域的限制，"李晶說(shuō)，"要防止整個(gè)經(jīng)濟(jì)的急劇放緩，有必要采取特定措施來(lái)刺激房地產(chǎn)領(lǐng)域。"

　　李晶認(rèn)為，政府可能采取的支持樓市措施包括進(jìn)一步降低利率和銀行存款準(zhǔn)備金率，這將間接地有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外可能的救市措施還包括下調(diào)貸款首付比例、尤其是對(duì)于第二套房屋購(gòu)買下調(diào)40%的定金比例；允許增加發(fā)債來(lái)為開發(fā)商提供資金、減少或者減免土地增值稅、允許房屋購(gòu)買者從個(gè)人所得稅扣除貸款等。她指出，地方政府已經(jīng)著手援助一些地產(chǎn)市場(chǎng)，如四川降低了貸款首付比例，深圳也放寬了對(duì)開發(fā)商的貸款限制。

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