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“金九銀十”遇冷房產(chǎn)商還死撐嗎？
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-10-8
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機被稱為“金九銀十”最佳銷售時機的國慶，卻冷得不能再冷：上海房地產(chǎn)秋季展示會看的人多，購房的人少，仍無力打破觀望；深圳秋季房地產(chǎn)交易會期間新房成交量甚至連跌；“十一”長假前六天，杭州主城區(qū)商品住宅日均成交量比9月份下降四成……之所以如此，說明公眾購房的心理日益成熟，目前的房價仍然高不可攀，他們只有繼續(xù)觀望，等待房價“高燒”退去。
樓市是冷是熱，主動權(quán)在售房者手上，要使樓市熱起來，就得把房價降下去。這種降價不是做表面文章，弄點小恩小惠來裝飾，不是讓個雞毛蒜皮的小利，而應該是實實在在的降價。任何商品都有升也有降，可是多年以來，商品房一直只升不降，商品房的直線上升使房地產(chǎn)商們獲得了暴利，以至“收錢收得手都發(fā)軟”。但是商品如果賣不出去，就只能是產(chǎn)品，商家就得付出代價。商品房不比一般的商品，它利大，成本也高，耽誤的時間越長，遭受的損失越嚴重。對購房者來說，堅持數(shù)月以至一年不成問題，從這點來說，房地產(chǎn)商難與購房者相挺。
明智的商家卻利用一些死撐的商家作陪襯，降價銷售，狠賺了一把，體現(xiàn)了商家順勢而動的精明。如從9月29日至10月5日，恒大地產(chǎn)的18個樓盤展開聯(lián)動促銷，2萬套房源平均打8.5折。結(jié)果開盤當天回款高達31億元。看來，房地產(chǎn)在寒冷的樓市中死撐是撐不住的，與其追求表面上的高價，不如順應實際，降價銷售。不然，駱駝也將拖成瘦馬，到時再降價，怕是晚矣。
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