協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀公司研究數(shù)據(jù)顯示，9月前半月市場可以說是量價齊升，供應(yīng)量及成交量都有所增加，整體價格也小幅走高。雖然這三組數(shù)字相比去年同期下降幅度明顯，尤其是期房商品住宅的成交量只有去年同期的四成，但從市場成交數(shù)字的升幅來看，在進入9月后，樓市已逐漸呈現(xiàn)回暖跡象。交易量的走高和近期金融政策的松動跡象也使開發(fā)商看好后市。

　　截至到9月18日，京城樓市共有13個項目陸續(xù)推出新房源，新增供應(yīng)套數(shù)為2198套，環(huán)比基本持平，新增供應(yīng)面積255219平方米，環(huán)比小漲4.82%。9月前半月的市場開盤均價為16276元/平方米，環(huán)比8月同期上漲了7.26%。

　　成交方面，截至9月18日，北京樓市商品住宅共成交3603套，成交面積405655平方米，環(huán)比分別增加55.23%和53.83%，同比則分別下降51.32%、59.65%。其中期房商品住宅銷售套數(shù)為2563套，銷售面積25906平方米，與8月同期相比分別增加了32.39%、19.54%，同比分別下降58.39%、68.39%，現(xiàn)房商品住宅成交出現(xiàn)暴漲，現(xiàn)房商品住宅銷售套數(shù)1040套，銷售面積154749平方米，環(huán)比分別暴增170.13%和187.63%，同比仍下降16.33%和26.88%。

　　協(xié)成房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹分析說，目前樓市均價上揚主要是由于單價較高的別墅和公寓產(chǎn)品入市造成，同時近期市場中小戶型供應(yīng)量也較為充足，總房價偏低使成交數(shù)字明顯走高。

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