上海樓市再現(xiàn) "特價(jià)房"。這回打出"特價(jià)"旗號(hào)的，正是有著市中心"樓王"之稱的中遠(yuǎn)兩灣城。有消息稱，該樓盤四期"璀璨天成"近期將推出多套特價(jià)房，價(jià)格最低只有15000元/平方米左右。記者昨天致電中遠(yuǎn)兩灣城四期售樓處，相關(guān)人士證實(shí)，最新售價(jià)范圍在15800元/平方米-21000元/平方米，其中15800元/平方米的特價(jià)房多為2樓的房源。

　　記者隨后電詢中遠(yuǎn)兩灣城周邊二手房產(chǎn)中介，來自上海21世紀(jì)銳豐長壽二店一位中介人士透露，單價(jià)在15000元/平方米左右的"特價(jià)房"已經(jīng)上市有一段時(shí)間了，但數(shù)量不多，該店掌握的僅有2套-3套，至目前只成交了1套。"這批低價(jià)房只有四期才有，據(jù)說是開發(fā)商拿下來，以低價(jià)賣給內(nèi)部員工，之后員工又拿到中介這邊來掛牌的。"該人士表示。

　　據(jù)記者了解，目前二手房市場(chǎng)上，中遠(yuǎn)兩灣城的售價(jià)屬三期的景觀房最貴，單價(jià)在20000元/平方米，一、二期次之，單價(jià)在17000元/平方米-18000元/平方米，四期相對(duì)較便宜，近期市場(chǎng)成交單價(jià)僅在16000元/平方米左右。來自"網(wǎng)上房地產(chǎn)"的數(shù)據(jù)顯示，隨著報(bào)價(jià)的不斷調(diào)低，四期的銷售在最近兩個(gè)月迎來又一波小高峰，截至昨天，8、9兩月，中遠(yuǎn)兩灣城四期的簽約總套數(shù)為138套 （撤消37套），累計(jì)住宅合同均價(jià)為14697元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前上海樓市的形態(tài)比較明確，價(jià)格"拐點(diǎn)"出現(xiàn)在7、8月間。在全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中，7月上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上月首次出現(xiàn)負(fù)增長；在上海二手房指數(shù)中，8月上海二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上月下降0.45%，這是自2006年10月以來首次出現(xiàn)下跌。當(dāng)前市場(chǎng)上甚至還出現(xiàn)"一、二手房?jī)r(jià)倒掛"的現(xiàn)象，這反映出開發(fā)商已在大幅調(diào)低一手房?jī)r(jià)格，迫使二手房?jī)r(jià)格跟跌，由此看，中遠(yuǎn)兩灣城推出"特價(jià)房"也就不足為奇了。

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