樓市雖然低迷，但上海的豪宅價格依舊堅挺。佑威房地產(chǎn)研究中心昨日公布的9月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在其統(tǒng)計的174個公寓樓盤中，排在成交均價前十名的高檔樓盤，仍有7個價格呈上漲趨勢，3個下跌的樓盤幅度也僅分別為4.4%、0.8%和2.2%。而30000元/平方米以上的高檔公寓，跌價的僅占27%，單價在15000-30000元、8000-15000元和8000元以下樓盤跌價的比例分別高達42%、48%和47%。可見高檔樓盤較之中低端樓盤，其抗跌性仍顯較強。

　　佑威分析師薛建雄認為，由于過去幾年房價的過快上漲，一些建在豪宅周圍的普通樓盤，價格也被炒到了豪宅的水平，嚴重擾亂了豪宅市場的正常發(fā)展。去年9月，李嘉誠旗下豪宅項目御翠豪庭以高出周邊房價近一倍的35000元/平方米入市，將周邊樓盤價格直線帶至30000元/平方米的豪宅水平。一個豪宅就帶動周邊一片"偽豪宅"價格飛漲，這種情況在上海過去幾年屢見不鮮，使得中、高檔樓盤之間巨大的品質(zhì)差距未能在價格上體現(xiàn)出來。

　　不過，新一輪的樓市調(diào)整中，一些"偽豪宅"原形畢露。同期成交量只有去年兩成的金九樓市，真正的豪宅樓盤依然保持相對平穩(wěn)的業(yè)績，而"偽豪宅"則開始量削價跌。佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月前22天，仁恒河濱城、尚海灣豪庭、御翠豪庭三個豪宅分別已成交13套、12套和9套，較之1-6月的成交均價，分別逆市上漲了11.6%、6.7%和3.5%。

• · 樓市屢現(xiàn)“超低首付”
• · 上海樓市低下強硬頭顱
• · 經(jīng)濟增長不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)
• · 樓盤降價不是唯一的出路
• · 上海降價風開始蔓延
• · 2008年1-8月江西土地購置和完成開發(fā)面積增速雙雙放緩

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價