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上海降價風(fēng)開始蔓延
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 上海 樓市 房地產(chǎn) 萬科 樓盤
- 中研網(wǎng)訊：
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進(jìn)入下半年，面對著量能急劇萎縮和宏觀調(diào)控政策的持續(xù)，強(qiáng)硬的上海樓市也不得不低下了頭。統(tǒng)計(jì)顯示，7、8兩個月，上海樓市推出的新盤中有44.8％的樓盤出現(xiàn)降價行為，盡管降價幅度不一，但與上半年絕大部分樓盤仍然維持高價位相比，已經(jīng)透露出上海樓市堅(jiān)冰開始融化。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)佑威房地產(chǎn)研究中心根據(jù)今年上半年和7、8兩個月交易期間活躍的212個新樓盤合同成交價格統(tǒng)計(jì)顯示，212個新盤中，有5個樓盤的跌幅超過20%，占總數(shù)的2.4%；跌幅在10%—20%之間的樓盤有17個，占總數(shù)的8%；漲、跌幅在10%以內(nèi)的樓盤分別有89和73個，各占總數(shù)的42%和34.4%；漲幅在10%—20%之間的樓盤有22個，占總數(shù)的10.4%；漲幅20%以上的樓盤有6個，占總數(shù)的2.8%。
萬科是上海新一輪降價潮的領(lǐng)頭羊。萬科日前在上海公開宣布，旗下的8個樓盤開始不同程度的促銷活動，其中萬科金色雅筑、萬科新里程等樓盤的價格此前已經(jīng)有所調(diào)整，萬科金色雅筑更是喊出了“直降10萬”的口號。在萬科的示范效應(yīng)下，上海內(nèi)、中、外環(huán)均有樓盤出現(xiàn)不同程度的降價，其中內(nèi)環(huán)的中遠(yuǎn)兩灣城部分房源直降7000元引發(fā)了市場的震動。
而在萬科等企業(yè)祭起降價大旗的時候，另一些開發(fā)商則用保價的方式來穩(wěn)定人心。保利置業(yè)旗下的保利家園日前就公開推出購房“保價”的活動。保利家園宣布，自2008年9月28日至2008年12月31日期間內(nèi)，凡購買保利家園親情公寓，即可享受“價格保障計(jì)劃”：即如截至2008年9月21日的公寓簽約均價，高于截至2009年10月31日的公寓簽約均價，保利家園將給予參與價格保障計(jì)劃的客戶均價差價的補(bǔ)償，價格以網(wǎng)上成交均價為基準(zhǔn)。開發(fā)商方面表示，推出“價格保障計(jì)劃”主要是為了“重樹客戶的購房信心”。
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