廣西北海市房產(chǎn)信息部門(mén)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全市商品房預(yù)售僅504套，比上月減少671套；商品住宅交易485套，比上月減少315套。

　　數(shù)量大幅縮水的同時(shí)，價(jià)格漲幅也明顯回落。8月份北海市房屋銷售價(jià)格和新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均為0.2%，而7月份這兩項(xiàng)指標(biāo)分別為0.5%和0.9%。 據(jù)了解，北海市住房交易全線"縮水"，二手房交易、房屋抵押貸款數(shù)量也分別比上月減少42套、226套。種種跡象表明，這個(gè)外地人購(gòu)房占7成左右的城市房市交易已明顯轉(zhuǎn)淡。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，交易量的大幅下滑，一方面顯示在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨緩的形勢(shì)下，各地購(gòu)房者對(duì)在價(jià)格相對(duì)較低的北海市投資購(gòu)房持觀望態(tài)度；另一方面，與年初國(guó)家批準(zhǔn)《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》實(shí)施帶來(lái)的拉動(dòng)效應(yīng)逐漸減弱有關(guān)。此外，一些開(kāi)發(fā)商對(duì)于宏觀調(diào)控政策增強(qiáng)"靈活性"有所期待，因而推遲商品房上市，導(dǎo)致交易量減少。

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