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房地產(chǎn)交易仍呈萎縮態(tài)勢
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-19
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 土地 北京 商品住宅 房價 廣州
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機投資要點：
8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增長19.6%，增速較上月下降了0.7個百分點。商品房新開工面積同比下降2.6%，環(huán)比下降7.1%，同、環(huán)比降幅較上月均有所放緩。商品房銷售面積0.41億平米，同比下降35.7%，環(huán)比下降9.3%，交易量仍呈萎縮態(tài)勢；商品房銷售均價3848元/平米，環(huán)比下跌7.4%。
8月，全國土地市場依然冷清，土地購置、土地開發(fā)面積分別為2968萬平米、1753萬平米，環(huán)比分別下降13.0%、2.0%。
8月，北京新建商品住宅成交量環(huán)比下降31.4%，其它一線城市則基本企穩(wěn)，但上海樓市可能要面臨外資撤出所帶來的沖擊；一線房價漲跌不一，廣州出現(xiàn)反彈環(huán)比漲幅24.2%，而北京環(huán)比下跌16.4%。
8月，二線城市除天津外新建商品住宅成交量出現(xiàn)全面下挫，其中武漢環(huán)比降幅高達62.7%，長沙、青島和西安的降幅都超過了40%；二線城市房價普遍表現(xiàn)為跌勢，其中杭州環(huán)比下跌28.6%，在二線城市中居于首位。
央行9月15日實行"雙率"下調(diào)是當(dāng)前貨幣政策在保持連續(xù)性、穩(wěn)定性同時的適度微調(diào)，對當(dāng)前經(jīng)濟區(qū)別對待、有保有壓，其主要目標是減少中小企業(yè)經(jīng)營壓力以保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。因此，不能簡單的將其理解為對房地產(chǎn)行業(yè)的支持。當(dāng)然，相關(guān)政策對房地產(chǎn)行業(yè)也存在利好因素，但影響十分有限。
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