傳統(tǒng)的"金九銀十"，并沒有如期而至。

　　繼9月第一周上海商品住宅（剔除動(dòng)遷、配套房，下同）成交量環(huán)比下滑34％后，9月第二周 （9月8日~9月14日，下同）實(shí)施的降價(jià)促銷等營銷手段，也沒能挽救上海樓市的成交量。上周，上海商品住宅成交量環(huán)比再度下滑24％，僅成交8.66萬平方米，創(chuàng)下了近30周的新低。

　　昨日，來自佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周上海新建商品房（剔除動(dòng)遷、配套房，下同）、商品住宅成交量雙雙環(huán)比滑落24％。數(shù)據(jù)顯示，上周，上海一手商品房成交量為12.83萬平方米，環(huán)比下降24％；與此同時(shí)，商品住宅成交量也再度下滑24％。

　　對于成交量的持續(xù)下滑，昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，"金九"的低迷，正是購房者的幸福時(shí)光的開始。前期的降價(jià)只是少部分開發(fā)商的 "試水"，"金九銀十"成交量的不振，將迫使開發(fā)商實(shí)施更全面的降價(jià)行動(dòng)。

　　雖然，由于8月供需雙方的低迷，使得售樓處的來訪量急劇下降，影響了"金九"開局的成交，但是，進(jìn)入9月以來，新房的供應(yīng)量卻大幅攀升。佑威數(shù)據(jù)顯示，上周，一手商品房的供應(yīng)量為39.94萬平方米，環(huán)比增加了16％；其中，商品住宅的供應(yīng)量只有24.11萬平方米，環(huán)比下滑23％。成交價(jià)格方面，由于上周成交房源主要是位于中環(huán)和別墅房源，商品住宅的平均成交價(jià)格上揚(yáng)了5％，為14646元/平方米。

　　薛建雄認(rèn)為，上周推新房源的主要是金地、保利等前期熱銷樓盤的后續(xù)房源，預(yù)計(jì)對"金九銀十"成交量的恢復(fù)會起到一定的幫助作用

• · 摩天大樓越多越好嗎？
• · 重慶市二手房售價(jià)環(huán)比降幅排名第三
• · 2008年8月份武漢新房交易量價(jià)齊跌
• · 2008年8月份天津市房屋銷售價(jià)格漲幅首次高于全國
• · 樓市料繼續(xù)調(diào)整
• · 2008年8月全國土地成交平均地價(jià)環(huán)比下降16%

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)