隨著樓市調(diào)整,土地市場公開出讓地塊價格也呈現(xiàn)下降趨勢。據(jù)中國土地價格指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測表明:初步統(tǒng)計,2008年8月,全國35個大中城市和25個熱點城市共成交土地183宗,平均地價1084.32元/平方米,比上月下跌了16%。而在上海市場,8月份兩幅住宅用地的成交價格依然明顯高于掛牌底價。

　　據(jù)統(tǒng)計:總共成交的183宗土地,成交面積為1241.05公頃,比上月增長了10%,成交總價134.57億元,比上月下降了8%。8月份,上海實行招牌掛出讓的地塊有12幅,主要為工業(yè)用地,含有少量住宅以及辦公用地,未出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。其中,百仕達地產(chǎn)有限公司以3.28億元拿下長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)240街坊地塊（住宅用地）,該價格比2.8億元的掛牌起始價上升了17%。另一塊住宅用地"羅店新鎮(zhèn)A2-2地塊"由南京朗詩置業(yè)以3.21億元獲得,比掛牌價有25.8%的溢價。而最貴的一幅辦公用地是閘北區(qū)117街坊5丘地塊,寶成發(fā)展有限公司以6.93億元底價獲得。

　　此外,北京市招拍掛市場共成交土地9宗,建設(shè)用地面積59公頃,分別比上月下降了64%和38%。成交土地中,工業(yè)用地就占了6宗。但由于工業(yè)用地單宗面積較小,從面積上看,工業(yè)與非工業(yè)用地各占50%左右。

　　另據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心的信息顯示,今年前8個月,深圳共出讓了28塊居住、商住以及商業(yè)辦公用地,其中8塊用地流標,占總出讓地塊近三成,建筑面積達到129萬平方米。

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