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貴陽高端二手房乏人問津
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-12
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機受整個市場大環(huán)境的影響，今年以來我市二手房銷售情況一直不盡如人意。尤其是高端二手房，更是乏人問津。盡管如此，高端二手房價格卻仍未出現(xiàn)松動，目前市區(qū)內(nèi)高端二手房售價大多在5000--6500元／平方米左右。
據(jù)了解，由于受到房屋總價偏高的影響，我市高端二手房銷售一直不是很好。而進入今年以來，高端二手房銷售更是進入瓶頸階段。掛牌半年以上都無人問津的高端二手房比比皆是。據(jù)政興中介公司付總介紹，該公司除年初銷售了幾套高端二手房外，至今就再也沒有成交過一套高端二手房。智宇中介行政主管李帥則告訴記者，高端二手房長期以來都不太好銷售，今年的情況更加嚴重。業(yè)內(nèi)人士分析認為，價格較高、面積偏大都是造成高端二手房難以熱銷的主要原因。
高端二手房銷售疲軟，可價格為什么卻依然居高不下呢?業(yè)內(nèi)人士分析認為，大多出售二手房的業(yè)主，一般都不會只有一套物業(yè)。對于他們來說，如果房價達不到預(yù)期的心理價位，寧愿選擇不賣房。因此，這部分人群并不會選擇通過降價方式來達到售房的目的。
根據(jù)目前我市多家房屋中介公司二手房成交情況來看，平均面積在80平方米左右，兩居室的中低價位二手房是目前我市二手房交易市場的主力需求，今年下半年這一趨勢將繼續(xù)延續(xù)。從短期來看，貴陽高端二手房仍將難以走出困境，高端二手房市場仍不被看好。
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