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2008年8月北京樓市供應(yīng)下挫
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-10
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)以及亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月份北京樓市供應(yīng)大幅下挫，僅23個(gè)項(xiàng)目開盤，且開盤價(jià)格的漲幅也創(chuàng)下今年新低。
在樓市需求呈現(xiàn)出持續(xù)低迷的狀況下，開發(fā)商陷入觀望，不敢貿(mào)然推出新房源。8月份北京樓市新增供應(yīng)3446套，項(xiàng)目開盤整體均價(jià)為13584元/平方米。環(huán)比今年7月，開盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)減少了49%，供應(yīng)套數(shù)、面積分別下降了69%和66%。新增供應(yīng)項(xiàng)目的開盤均價(jià)仍呈小步上揚(yáng)走勢，環(huán)比7月上漲了4%。
據(jù)分析，新增供應(yīng)部分開盤價(jià)格同比增幅平緩，顯示出樓市正在逐步回歸理性，開發(fā)企業(yè)面臨著購買力停滯的壓力，新盤定價(jià)時(shí)開始不再盲目“追高”，而是參考購房人的接受程度及產(chǎn)品特點(diǎn)來制定價(jià)格。
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