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上海房價創(chuàng)三年最大跌幅
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-5
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 上海 房價 房地產
- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機最新披露的統(tǒng)計數(shù)字顯示：上海七月份房價降了二成四，出現(xiàn)調控以來最大跌幅，下半年整體市場疲軟已成定局。
佑威房地產研究中心通過對官方的"網上房地產"樓盤數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)七月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降百分之六十九，環(huán)比下降百分之三十二，月成交均價環(huán)比下降百分之二十四。
佑威房地產研究中心主任薛建雄先生對七月份成交均價環(huán)比下降做出分析：相較七月份面世的多為滬郊的低價(每平方米均價在一萬元以下)樓盤，上海房產市場六月份推出了仁恒河濱、尚海灣及御翠豪庭三大高檔樓盤，每平方米均價達到人民幣三萬五千元的豪宅共成交了三十多億，推高了環(huán)比的基礎量，從而使得七月份房價環(huán)比統(tǒng)計數(shù)字出現(xiàn)明顯下落。
他指出，盡管存在偶發(fā)因素，但是這個百分之二十四的跌幅，已是二00五年七月以來上海房價最大環(huán)比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。
統(tǒng)計顯示，七月份，上海十九個區(qū)域的樓市成交表上一片"綠意"。成交面積同比無一區(qū)增長，降幅高達八成以上者有普陀、虹口、黃浦、楊浦和閔行五個之前重要的住宅供應區(qū)。
進入八月份，上海房市雖然平均成交價格環(huán)比小幅回升，但成交量仍然持續(xù)低迷，同比降幅近七成。業(yè)內認為，下半年整體市場疲軟幾成定局。
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