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警惕地方政府悄然“救市”
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 河南 房地產(chǎn) 商品房 湖北 湖南 房價(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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河南省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，首付款繳納比例由30%降到20%；購買普通商品房的，可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。近日，河南省政府在全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行電視電話會議上發(fā)布這條消息后，迅速引起了業(yè)界關(guān)注。
在政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控取得一定成效、虛高的房價(jià)開始出現(xiàn)理性下調(diào)趨勢的情況下，一些人開始高呼對房地產(chǎn)"救市"。而就在各界對此展開爭論的時(shí)候，一些地方已經(jīng)悄悄行動起來，想方設(shè)法對房地產(chǎn)進(jìn)行"救市"。不光河南，從近期的報(bào)道來看，湖北、湖南以及福建等地的一些城市都開始出臺類似政策。
地方政府之所以出臺相關(guān)政策，是因?yàn)楫?dāng)下房市的"低迷"表象。但據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局此前公布的數(shù)據(jù)表明，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格仍然在上漲，并沒有回落，仍然在維持暴利格局。在這種情況下，降低才是理性的出路，這當(dāng)然是房地產(chǎn)商所不情愿的。但一些地方政府為何要急不可耐地"救市"呢？這不難從土地財(cái)政的重要性上找到答案。然而，這樣的救市，只能延緩國內(nèi)房地產(chǎn)市場理性洗牌的進(jìn)程，讓房地產(chǎn)市場的泡沫更多，讓金融更不安全。這種短視的做法，值得全社會警惕。
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