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上海松江價格戰(zhàn)引退房潮
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-1
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 房地產 樓盤 房價 樓市
- 中研網訊：
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也許奧運會后的首個"金九銀十"樓市銷售旺季，對于一些開發(fā)商而言或將成為一個噩夢。據新民網記者了解，隨著開發(fā)商在近期降價吸客的同時，前期的購房者的退房風波正在暗流涌動，隨時都有可能爆發(fā)。
據佑威房地產研究中心的數(shù)據顯示，松江新城西區(qū)的公寓價格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點的6908元，漲幅高達30%。
由于6月后宏觀經濟環(huán)境的改變，樓市不斷惡化，該地區(qū)將要上市的新盤報價從年初的7000-7500下調到5600-7000后，該板塊的實際售價就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均價只有6425元，兩個月已跌去7%。松江新城西區(qū)的德邑小城以6400元的低價開盤勁銷163套（8月27日數(shù)據），導致了周邊的恒杰丁香花園的報價從年初的7200元跌到6500元，而其8月實際成交的3套房源分別為5363、6596和6596元。
網上論談里，已有前期高價購房的業(yè)主聲稱要找開發(fā)商退房，一些業(yè)主抱怨到，"半年不到，房價就已經下跌20萬元左右，開發(fā)商卻對前期購房者沒有一點說明，只有退房一條路可走了，不能再虧下去了。"網上房地產數(shù)據也顯示，恒杰丁香花園4月1日至8月27日共成交了28套房源，卻有25次撤消；剛開盤的德邑小城共成交了163套房源，撤消也高達47次之多。
另據，佑威房地產研究中心的數(shù)據顯示，隨著金九銀十的到來，會有越來越多的新盤打算上市，其中預期在9月推房源的樓盤就超過30個。這些新盤中多數(shù)報價都比前期有所下調，給購房者帶來低價盛宴的同時，將是越來越多前期賣高價開發(fā)商的頭疼之日。
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