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樓盤降價戰(zhàn)引發(fā)上海退房潮
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-29
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓盤 上海 房價 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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今年以來，新盤低開導致周邊房價大降的形勢愈演愈烈。據(jù)了解，一些前期高價購房的消費者甚至找開發(fā)商要求退房。
今年4月長寧天山的華庭開盤，長寧馥邦和天臺星城都跌1000元；6月金地未未來開盤，綠地崴廉公寓跌1000元；近日，松江新城西區(qū)的德邑小城以6400元的低價開盤勁銷163套(8月27日數(shù)據(jù))，導致了周邊恒杰丁香花園的報價從年初7200元跌到6500元。
佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，松江新城西區(qū)的公寓價格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點的6908元，漲幅高達30%。由于6月后宏觀經(jīng)濟環(huán)境的改變，樓市不斷惡化，該地區(qū)將要上市的新盤報價從年初的7000元-7500元下調(diào)到5600元-7000元后，該板塊的實際售價就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均價只有6425元。
在恒杰丁香花園的小區(qū)論壇里，已有前期高價購房的業(yè)主聲稱要找開發(fā)商退房。業(yè)內(nèi)人士表示：“訂金通常在房價的1%-2%之間，一般定訂到簽合同有一個月的時間，這時候突然房價大跌，購房者索性就不要訂金了�！�
隨著金九銀十的到來，會有越來越多的新盤打算上市，其中預期在9月推房源的樓盤就超過30個。這些新盤中多數(shù)報價都比前期有所下調(diào)，給購房者帶來低價盛宴的同時，將是越來越多前期賣高價開發(fā)商的頭疼之日。
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