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外資看好海南旅游地產(chǎn)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 海南 旅游地產(chǎn) 房地產(chǎn) 雅居樂(lè)
- 中研網(wǎng)訊：
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記者從海南省發(fā)展和改革委員會(huì)獲悉，開(kāi)發(fā)海南陵水清水灣的雅居樂(lè)集團(tuán)已經(jīng)與美國(guó)投資銀行摩根斯坦利達(dá)成協(xié)議，向后者出售海南清水灣綜合度假社區(qū)項(xiàng)目３０％的股權(quán)，售價(jià)為現(xiàn)金５２．８３億元人民幣。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)政策緊縮的大背景下，摩根斯坦利攜巨資進(jìn)入海南，顯示國(guó)際資本對(duì)海南旅游房地產(chǎn)的前景充滿信心。
據(jù)了解，６月２７日，雅居樂(lè)旗下兩家間接全資附屬公司冠金投資有限公司和譽(yù)永控股有限公司與摩根斯坦利全資擁有的房地產(chǎn)投資基金Ｃｒｙｓｔａｌ Ｉ�。蹋椋恚椋簦澹溆喠f(xié)議。交易完成后，譽(yù)永及Ｃｒｙｓｔａｌ�。伞。蹋椋恚椋簦澹鋵⒎謩e持有冠金的７０％及３０％股權(quán)，所涉及的合作資金為人民幣５２．８３億元。清水灣項(xiàng)目日后的資金需求，也由雙方按比例共同承擔(dān)。此項(xiàng)合作土地由清水灣項(xiàng)目公司持有，引入國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)摩根斯坦利作為項(xiàng)目控股公司的策略性投資者，而雅居樂(lè)則仍為海南清水灣項(xiàng)目的絕對(duì)大股東。
據(jù)了解，雅居樂(lè)在清水灣開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目總占地約９７３萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目位于與三亞市毗鄰的陵水黎族自治縣，距離三亞市區(qū)和鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)均只需４０分鐘車(chē)程，緊鄰東線高速公路，交通便捷，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目擁有清水灣長(zhǎng)約１２公里的海岸線，四季常溫，熱帶氣候特征顯著，極具旅游度假開(kāi)發(fā)價(jià)值。同時(shí)，該項(xiàng)目是海南省“十一五”規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，將會(huì)建設(shè)游艇碼頭、游艇會(huì)所、國(guó)際頂級(jí)酒店、會(huì)展中心、生態(tài)公園、旅游房地產(chǎn)等配套設(shè)施。
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