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京城奧運(yùn)短租房市場(chǎng)急速降溫
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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曾經(jīng)熱火朝天的奧運(yùn)租賃市場(chǎng)開(kāi)始急速降溫。來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入8月份以來(lái)，奧運(yùn)場(chǎng)館周邊短租需求始終冷清，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上的短租被迫改為長(zhǎng)租。
去年年底以來(lái)，很多奧運(yùn)場(chǎng)館周邊居民就將家中的房屋騰空用于奧運(yùn)短租。奧運(yùn)短租市場(chǎng)最火爆時(shí)期出現(xiàn)在今年5、6月份，當(dāng)時(shí)奧運(yùn)村區(qū)域短租房源和長(zhǎng)租房源的掛牌量達(dá)到了1比1，甚至導(dǎo)致了個(gè)別典型樓盤(pán)長(zhǎng)租市場(chǎng)無(wú)房可租的現(xiàn)象。
不過(guò)，曾經(jīng)的火爆局面在8月份徹底發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。據(jù)悉，位于鳥(niǎo)巢附近某樓盤(pán)二居室目前長(zhǎng)租報(bào)價(jià)為每月4000元到5000元，只是短租報(bào)價(jià)的三成。此前，奧運(yùn)會(huì)期間的短租報(bào)價(jià)達(dá)到了每月10000元到15000元。
統(tǒng)計(jì)顯示，隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，奧運(yùn)村周邊市場(chǎng)的短租需求反而表現(xiàn)冷清，而短租房源的連續(xù)空置致使一部分業(yè)主被迫將短租改為長(zhǎng)租。目前，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上短租房源已投入到長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)當(dāng)中。此外，曾經(jīng)寄希望于奧運(yùn)短租大賺一筆的二手房主也不得不面臨計(jì)劃收益大幅減少的現(xiàn)實(shí)，鏈家地產(chǎn)給出的預(yù)測(cè)顯示，“相比短租市場(chǎng)租金，房主們的計(jì)劃收益預(yù)計(jì)要減少三倍左右�！�
事實(shí)上，隨著8月份進(jìn)入租賃市場(chǎng)成交淡季，奧運(yùn)村區(qū)域的二手房市場(chǎng)也難以獨(dú)善其身。統(tǒng)計(jì)顯示，截至到本周三，奧運(yùn)村區(qū)域長(zhǎng)租市場(chǎng)租賃成交量相比上月同期下降13%左右。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部研發(fā)主任王志偉認(rèn)為，“奧運(yùn)短租一直處于幾乎無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)，與二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素綜合有很大關(guān)系，隨著奧運(yùn)會(huì)的開(kāi)始，奧運(yùn)短租需求的高峰期已經(jīng)基本結(jié)束。” - ■ 與【京城奧運(yùn)短租房市場(chǎng)急速降溫】相關(guān)新聞
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