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重慶商品房銷售建筑面積標(biāo)價與套內(nèi)面積標(biāo)價并行
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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記者從重慶市國土資源和房屋管理局了解到，為了讓購房者全面掌握商品房價格信息，重慶市要求商品房銷售者在出售房屋時，應(yīng)向購房者公布房屋建筑面積的價格和套內(nèi)建筑面積的價格。
自２００２年８月１日起，重慶市率先在全國以地方立法的形式確立了商品房銷售按照套內(nèi)面積計價制度。套內(nèi)面積是由房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積組成。按套內(nèi)面積計價是指公共走廊、電梯、地下室等公共面積作為房產(chǎn)配套設(shè)施，成本計入套內(nèi)面積單價。這在一定程度讓購房者更清楚地了解所購房屋的狀況，明明白白消費，減少糾紛。
重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，國家有關(guān)部門和國內(nèi)許多城市均以建筑面積作為計價單位，與套內(nèi)建筑面積計價有區(qū)別。實行商品房銷售建筑面積標(biāo)價與套內(nèi)建筑面積標(biāo)價并行的辦法，目的是讓廣大購房者全面掌握市場真實商品房價格信息，方便與全國其他城市商品房價格進(jìn)行比較。
為了避免引入兩項價格指標(biāo)可能產(chǎn)生的糾紛，重慶市要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂合同時，買賣雙方要對商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積單價、套內(nèi)建筑面積單價在合同中進(jìn)行約定，并約定按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積誤差的處理依據(jù)，保護(hù)廣大購房者的合法權(quán)益。
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