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南京首次向開發(fā)商開"罰單"
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-31
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天下午，南京市物價(jià)局就萬科光明城市花園三期違規(guī)銷售行為明確表態(tài)，將對(duì)萬科進(jìn)行行政處罰。這是南京"一房一價(jià)"政策實(shí)施以來，物價(jià)部門依據(jù)業(yè)主舉報(bào)給開發(fā)商開出的第一例"罰單"。
2003年8月，萬科在南京以4.5億元的價(jià)格拿下奧體光明城市近200畝的地塊，樓面價(jià)2200元/平方米。去年3月，萬科開始銷售該樓盤三期物業(yè)，10幢樓中首期推出5幢，2個(gè)月銷售完畢，實(shí)際均價(jià)為8240元/平方米。
其時(shí)，南京市對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，規(guī)定開發(fā)商需經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)后方能銷售，但萬科趕在物價(jià)部門核價(jià)下來之前售房。4月份，萬科拿到"商品房?jī)r(jià)格的批復(fù)"文件，核準(zhǔn)該樓盤三期基準(zhǔn)價(jià)格為7360元/平方米，上下浮動(dòng)最高不得超過5%。此后不久，南京市出臺(tái)"一房一價(jià)"政策。按照這一政策規(guī)定，尚未銷售面積部分實(shí)行"一套一價(jià)"制，最高價(jià)格應(yīng)低于2007年5月14日前該樓盤實(shí)際成交的最高價(jià)格。
一位業(yè)主告訴記者，萬科先期推出的5幢樓在景觀、采光等方面都是比較差的，后面的好房子越賣越高，全然沒把政府指導(dǎo)價(jià)和"一房一價(jià)"放在眼里。據(jù)了解，去年9月萬科此處此期樓盤均價(jià)已達(dá)9800元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出南京市政府指導(dǎo)價(jià)格，超出幅度高達(dá)15%，也就是說，多收了8760萬元的房款。
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