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杭州樓市成交量保持平穩(wěn)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-28
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 杭州 樓市 房地產(chǎn) 商品住宅
- 中研網(wǎng)訊：
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昨天,杭州樓市主城區(qū)成交了73套，預(yù)定26套；余杭區(qū)成交28套,預(yù)定僅1套。昨天成交新盤依舊是由江干區(qū)力撐，泊林公寓和東方紅街分別以39套和7套的成交數(shù)位列日成交三強(qiáng)榜的冠軍和季軍，余杭的逸城居成交了11套，擠進(jìn)了三強(qiáng)榜。昨天主城區(qū)和余杭區(qū)的預(yù)定行情比較冷清。
昨天，成交單價最高的樓盤當(dāng)屬位于余杭中泰鄉(xiāng)綠城桃花源的2套悅香村的房源，成交均價為45032元/平方米，這使得余杭區(qū)昨天的成交均價得以大幅提升，以13699元/平方米的成交均價超越主城區(qū)的成交均價,昨天主城區(qū)的成交均價為11078元/平方米。
日前，由國土資源部、工商行政管理總局發(fā)布的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本正式執(zhí)行。明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開工時間、竣工時間；屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時間最長不得超過3年等新規(guī)，給業(yè)界帶來不小的觸動。盡管目前杭州土地新文本尚未公布，但是可以肯定的是，這將成為杭州開發(fā)商拿地功力的新考驗(yàn)，也將挑戰(zhàn)開發(fā)商的風(fēng)險自控，以及對施工周期、資金運(yùn)作、產(chǎn)品操作類型等的把控能力。
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