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五年內(nèi)上海竣工住房面積可達(dá)1億平米
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 住房 房產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008年-2012年，上海規(guī)劃竣工住房面積約1億平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房以及配套商品房等保障性住房近3500萬(wàn)平方米。
這是昨日上海市房地資源局向社會(huì)全文公布的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012年)》(征求意見(jiàn)稿)所透露的信息。該草案自公布日起一個(gè)月內(nèi)聽(tīng)取社會(huì)各方和上海廣大市民的意見(jiàn)和建議。
根據(jù)這份征求意見(jiàn)稿，規(guī)劃期內(nèi)，上海將進(jìn)一步完善以市場(chǎng)為主導(dǎo)，多渠道、多層次的住房供應(yīng)體系，逐步建立符合國(guó)情和上海市實(shí)際的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房和保障性住房，解決低收入和中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。
在今后五年上海房地產(chǎn)建設(shè)總量和結(jié)構(gòu)方面，上海計(jì)劃新開(kāi)工住房建筑面積約9300萬(wàn)平方米。其中，新建、配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房2000萬(wàn)平方米，配套商品房近2000萬(wàn)平方米。新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
在土地供應(yīng)方面，規(guī)劃期內(nèi)上海市新增住房建設(shè)用地供應(yīng)總量約為5000公頃左右，同時(shí)加快已批未建土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。優(yōu)先確保經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房所需的建設(shè)用地供應(yīng)；中低價(jià)位、中小套型住房建設(shè)用地比重占年度住房建設(shè)用地總量的70%以上。
今后五年上海將繼續(xù)擴(kuò)大保障性住房政策的覆蓋面，到2012年底廉租住房受益家庭共新增不少于10萬(wàn)戶，累計(jì)廉租受益家庭達(dá)到13萬(wàn)戶，實(shí)物配租比例逐步擴(kuò)大到20%至30%；累計(jì)建設(shè)廉租和經(jīng)濟(jì)適用住房30萬(wàn)套。
規(guī)劃期內(nèi)，上海將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，科學(xué)合理確定住房建設(shè)年度安排。
2008年，上海新增住宅用地供應(yīng)800—1000公頃，優(yōu)先確保經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地。新開(kāi)工住房建筑面積2000萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房400萬(wàn)平方米；竣工住房面積2500萬(wàn)平方米。
2009年，新增住宅用地供應(yīng)1000公頃左右，優(yōu)先確保經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地。新開(kāi)工住房建筑面積1800萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房400萬(wàn)平方米；竣工住房面積2000萬(wàn)平方米。
2010年-2012年，根據(jù)規(guī)劃總體目標(biāo)、上年度的實(shí)際完成情況以及市場(chǎng)需求變化，科學(xué)合理確定住房建設(shè)年度安排，并納入規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃和土地供應(yīng)年度計(jì)劃，定期向社會(huì)公布。
截至2007年末，全市城鎮(zhèn)住房保有量為43283萬(wàn)平方米(建筑面積)，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為32.2平方米，住房成套率達(dá)到94.7%。廉租住房制度不斷完善，全市累計(jì)享受廉租住房政策的家庭達(dá)到3萬(wàn)戶。 - ■ 與【五年內(nèi)上�？⒐ぷ》棵娣e可達(dá)1億平米】相關(guān)新聞
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