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2008年下半年北京房價仍下探
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 房價 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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在我看來，奧運會之后，直到年底，北京的房價都會繼續(xù)下跌，交易量同比也會大幅下降。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)樓市傳統(tǒng)的旺季5月已經(jīng)過去，6月份也馬上要過去。5月份這本是被地產(chǎn)商寄予希望的月份，也是地產(chǎn)商回籠資金的黃金時期。但是這個月的實際成交量卻給他們潑了一盆涼水，開發(fā)商原先指望的“紅五月”非但沒有出現(xiàn)，房屋成交量依然下滑。
需要注意的是，如果前幾個月的樓市低迷，業(yè)界還可以找個理由說是開盤項目少導(dǎo)致成交下滑，現(xiàn)在已經(jīng)迎來北京樓市放量高峰了，5月北京約有40個項目開盤，可售期房住宅供應(yīng)量也在上升，但是成交量還是給予了開發(fā)商沉重的打擊。5月一過，銷售淡季已經(jīng)到來，未能抓住前一個機(jī)會的開發(fā)商，只能苦撐著等到下一個銷售旺季的到來。撐不住的開發(fā)商，將迫不得已選擇降價，房價還將繼續(xù)下跌，而年底，將迎來房價的低谷。
接下來北京樓市只能看奧運會開始后的8、9、10三個月，如果這三個月還不能贏得較好的銷售業(yè)績，北京樓市將徹底進(jìn)入冰點。面對慘淡的樓市現(xiàn)狀，各大項目并不是沒有采取措施，打折、降價、促銷等手段層出不窮，但經(jīng)歷了2007年瘋狂之后，消費者已經(jīng)理性很多。開發(fā)商需要拿出真正的誠意來打動消費者，而不能僅僅只是作秀。
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