港地產(chǎn)代理公司新地代理執(zhí)行董事周國(guó)賢日前出席旗下新盤"豐盛居"活動(dòng)時(shí)表示，利率只是影響樓市的眾多因素之一，香港樓市整體發(fā)展仍取決于發(fā)展商實(shí)力及樓盤質(zhì)素。因此，加息不會(huì)對(duì)香港樓市造成影響。近期，香港加息之風(fēng)吹得正盛，市民擔(dān)心樓市將受到加息拖累。

　　周國(guó)賢指出，香港利率跟美國(guó)掛鉤，美國(guó)短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況不允許其加息，因此香港加息的機(jī)率甚低。他還指出，目前香港利率偏低，即使加息也只是在低位輕微調(diào)高，息口仍處于可接受的低位。

　　香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)則表示，即使年底前香港的銀行機(jī)構(gòu)有機(jī)會(huì)加息，按揭貸款利率仍將維持在約3厘的低水平，對(duì)樓市的真正用家來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有太大影響。

　　他還指出，今年年初銀行一度將利息由4厘減至2.5厘，雖然環(huán)球通脹持續(xù)，不少國(guó)家計(jì)劃加息防治通脹，但由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境依舊低迷，即使加息，其步伐及幅度均不會(huì)太劇烈，因此短期內(nèi)對(duì)樓市的影響有限。

　　雖然市況轉(zhuǎn)弱，但新地仍然力推長(zhǎng)沙灣的住宅新盤"豐盛居"，市場(chǎng)人士表示，該樓盤的尺價(jià)有望達(dá)到8000元。

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