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長春房交會更像“房交惠”
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-20
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機日前舉辦的２００８年長春房交會上，長春某著名大盤超低起價，２６７７元／平方米，引起業(yè)界一片嘩然。業(yè)內(nèi)人士認為，隨著市場變化，房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)者的“隱性聯(lián)盟”開始松動。
業(yè)內(nèi)人士認為，一個時期以來，樓市出現(xiàn)一種“怪現(xiàn)象”，即開發(fā)商之間互相“抬轎子”。一個片區(qū)，某開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤，定下了一個基準(zhǔn)價，相鄰的開發(fā)商亦緊緊跟進，美其名曰“隨行就市”。實際上，這是隱性的價格合謀。在這種合謀之下，長春房價一路走高。
但是，本屆房交會實際上更像“房交惠”。據(jù)了解，２００８年長春房地產(chǎn)市場供應(yīng)量大幅增加，樓市放量，而在房價“拐點論”的作用下，長春購房者觀望情緒越來越濃。長春某地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)張凱認為，長春樓市下半年競爭將進入白熱化。一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，開始變相打折、降價。據(jù)記者了解，本屆房交會上，有３０多個樓盤推出各種各樣的優(yōu)惠措施，包括送采暖費、物業(yè)費、直接打折等，均價４０００元／平方米以上的樓盤甚至推出了２６７７元／平方米、２８８８元／平方米的優(yōu)惠起價。
業(yè)內(nèi)人士認為，各種優(yōu)惠政策的出現(xiàn)，使這種“價格潛規(guī)則”有了明顯裂痕，開發(fā)商與開發(fā)商之間由最初的價格壟斷合作，逐步走向面對面的市場競爭。
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