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2008年1-5月廣東商品房屋銷售大幅下降
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 廣東 商品房 房屋 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)記者日前接到讀者報(bào)料,聲稱根本看不懂某些樓盤的促銷廣告,諸如"特惠配購絕版公寓"等,搞不清楚樓價到底是多少錢/平方米。
記者了解到,目前這種情況確實(shí)比較普遍,目前廣州的樓市是買方市場,價格決定成交,消費(fèi)者必須看到實(shí)實(shí)在在的低價才肯出手,那些"最高優(yōu)惠48萬"、"八折"甚至"七折"賣樓的促銷廣告已經(jīng)很難再打動人心,但另一方面,開發(fā)商又不太愿意承認(rèn)自己在低價清貨。
以前廣告上的價格已是最低價,而且往往只有被賣出去的那一套,現(xiàn)在去現(xiàn)場經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)還有比廣告價更低的特價單位,比如位于白云區(qū)某盤,廣告價是6380元/平方米,但其實(shí)還有5800元/平方米的特價單位,位于同泰路某樓盤廣告價是7588元/平方米,但買家可獲得兩個額外的96折,即7000元/平方米。花都某盤開售時曾以9000元/平方米的均價創(chuàng)下花都新高,隨著市場行情變冷,開發(fā)商也不斷調(diào)低價格,從8000元/平方米再到7500,再到7000,但不論何時,你打電話到售樓部,售樓小姐總會告訴你價格是9000元/平方米,當(dāng)再進(jìn)一步詢問價格或優(yōu)惠活動時,才得知有7000元/平方米的特價單位。
廣園東某盤曾以4800元/平方米的超低價格震撼全城,近期又推出一批單價3800元的特價單位,但奇怪的是,該樓盤并未在廣告中說明特價單價是3800元,而是給出了一個35萬元/套的總價,并聲稱比"限價房更實(shí)惠"。
有發(fā)展商表示,其實(shí)不少樓盤都在暗降清貨,不愿表明打折促銷是擔(dān)心買家心態(tài),誤以為打折越低越懷疑樓盤有問題,對企業(yè)影響不好。
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