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樓市為何一夜入冬?
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-16
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年,我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢,隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施,物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年,隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生,美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年,隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生,美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年,美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場,而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機順道街的一精裝修小戶型,近幾個月,投資購買比例都不到5%,而去年,該樓盤投資購買在30%以上。昨日,記者詢問多家樓盤,都稱"基本沒有投資買房,全部都是自住"。
億房總經(jīng)理助理吳衛(wèi)東認為,去年投資人太多,現(xiàn)在沒有投資購買,不少樓盤感覺到"一夜入冬"。
21世紀不動產(chǎn)武漢區(qū)域研究中心、億房市場研究中心等多家機構(gòu)數(shù)據(jù)表明:近三個月來,江城投資購房幾近為零。
億房研究中心的數(shù)據(jù)表明:去年,投資購房比例超過50%,其中外地購房者為40%,不少人一買就是兩三套,本地人投資在10%以上。不僅市中心,就連近郊的樓盤都有人投資,各樓盤投資比例從30%-90%不等。
但從去年10月后,受高房價、高利率影響,包括小戶型在內(nèi)的各樓盤,投資性購買銳減。到今年,投資買房基本沒有。
據(jù)分析,今年不少樓盤感覺一夜間客戶消失殆盡,除大量的投資購房沒了,還有其他因素,包括一些改善型購房者寧可住舊房,也不買房;租房住已被年輕人所接受,有的結(jié)婚都租房;被拆遷戶基本都有安置房,也不用買房。
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