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2008年樓市騎老虎
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-13
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 樓市 北京 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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房價猛如虎，這是去年不少買房人對樓市價格暴漲所發(fā)出的驚嘆；可能當(dāng)時開發(fā)商還沒有太多的感覺，今天再談房價，輪到強(qiáng)勢的房地產(chǎn)企業(yè)覺得自己也遇到了老虎，騎虎難下了。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)翹首期盼五月回暖，成為了不少開發(fā)商的精神支柱。五月中旬過后，新盤低價入市，無疑是企業(yè)精神支柱傾斜的表現(xiàn)，從數(shù)量來看，截至目前，幾乎所有新盤和接近八成的在售樓盤后期，在價格上都重新進(jìn)行了修訂，走到今天，北京房產(chǎn)價值的基準(zhǔn)在哪里？樓市的價格坐標(biāo)指向何方？這讓所有的人都感到了迷茫。
從市場的交易數(shù)據(jù)來看，樓市大落的可能性不大，因為5月份以來，在一些價格策略的刺激下，交易量已經(jīng)呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，每降低一點價格門檻，市場就會形成一定的反饋，這似乎已經(jīng)成為開發(fā)商“下虎”的一個臺階。
從長遠(yuǎn)來看，利用這個臺階走下“虎背”，似乎也有較大的風(fēng)險，到了一定的限度，如7折、8折，如果這些項目仍然不能平穩(wěn)著陸，業(yè)主、銀行和開發(fā)商將會陷入怎樣的境地？
希望內(nèi)地樓市不久會迎來一個相對理性的時期：對于買房人和開發(fā)商來說，都是如此，開發(fā)商不會再輕易養(yǎng)虎為患，買房人也不會輕易進(jìn)入虎患之區(qū)了。
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