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南京樓市仍處觀望階段
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-12
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨天(11日)，權(quán)威地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布《2008年南京房地產(chǎn)潛在需求研究報(bào)告》顯示，今年1-5月南京商品住宅共成交19758套，與去年同期相比縮水了近47%，樓市依然未走出觀望情緒；目前潛在購房需求仍然不少，但迫于高房價(jià)現(xiàn)狀，購房人只能將目光瞄向低房價(jià)區(qū)域和小戶型房源。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
該機(jī)構(gòu)對近5000名潛在購房者進(jìn)行了調(diào)查，將近1/4的人表示，僅能承受單價(jià)6000元/平方米以下的住宅，單價(jià)15000元/平方米以上的市場承受能力則為零，普通購房人的心理價(jià)位與目前南京江南八區(qū)商品住宅銷售單價(jià)之間存在明顯“落差”。
城中、城東、河西曾經(jīng)都是南京人追逐的主城區(qū)置業(yè)首選地。但由于承受能力有限，目前南京人在主城區(qū)購房的首選地已轉(zhuǎn)移到城北。該機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理簡飛表示，截至2008年一季度，城北商品住宅的成交均價(jià)為7898元/平方米，是主城區(qū)價(jià)格最低的板塊，這對于希望在主城區(qū)置業(yè)的潛在購房者來說，具有較強(qiáng)吸引力。
與此同時，越來越多的買房人在套型選擇上趨向經(jīng)濟(jì)實(shí)用型，60-70平方米的小戶型最受青睞，一半以上的受調(diào)查者選擇了小戶型。據(jù)分析，60-70平方米在功能設(shè)置基本滿足了潛在購買者對房屋功能設(shè)置的要求，而且可以適當(dāng)?shù)乜刂瓶們r(jià)，迎合了相當(dāng)多的年輕購房者需求。
該報(bào)告透露，南京老百姓購房目的逐漸由往年的自住型居多，轉(zhuǎn)變成改善居住型居多，其中，改善居住型需求高達(dá)62%。簡飛分析，住宅商品化以后，商品住宅不僅是個可以擋風(fēng)遮雨的住處，同時也是具有保值增值功能的產(chǎn)品，所以，越來越多的買房人在解決居住需求的同時，也希望所購買的房子能夠?qū)崿F(xiàn)保值和增值的功能。 - ■ 與【南京樓市仍處觀望階段】相關(guān)新聞
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