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2008年1-5月北京成交土地平均增值率達59%
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-12
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來自研究機構的數(shù)據(jù)顯示，08年1至5月份北京市共成交土地56宗，平均土地增值率為59%，其中，增值率超過100%的土地有16宗。
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亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，08年1至5月份北京市共成交土地56宗，平均土地增值率為59%，其中，增值率超過100%的土地有16宗。位于順義區(qū)馬坡體量為45萬平方米住宅項目用地成為今年以來土地增值率最高的一宗土地，達到了324%。北京土地價格增值率依舊看漲。亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫認為，成交土地的高增值率，說明開發(fā)商對北京未來的房地產(chǎn)市場預期仍然看好。
據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，08年1至5月份北京土地成交共計56宗，成交面積669.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積達825.7萬平方米。其中住宅及含住宅項目用地 33宗，成交面積共計546.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積達到707萬平方米，成交總價 294.8億元。1月份土地交易高達32宗，其中住宅及含住宅用地達到了20宗，占總供應面積的82.2%。
亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，08年前5個月土地成交宗數(shù)同比增長了93.1%，成交面積同比增長116.8%，其中住宅及含住宅項目宗數(shù)增加了94.1%，成交面積增加了99.3%。任啟鑫認為，2007年有許多土地由于種種原因沒有成交，造成08年1月份土地交易井噴；而今年以來宏觀調(diào)控進一步加強，銀根緊縮，開發(fā)商資金愈加緊張，受此影響，開發(fā)商拿地愈加謹慎，從而造成了2月至5月土地交易明顯下滑。
統(tǒng)計顯示，08年前5個月土地交易集中在遠郊新城區(qū)，其中，順義區(qū)土地供應達12宗，大興區(qū)10宗，昌平、通州各5宗，這幾個新城區(qū)域的土地供應占總供應的57.1%。在這幾個新城中，順義區(qū)的住宅及含住宅項目用地為7宗，大興區(qū)為4宗，昌平區(qū)為4宗，而通州供應的5宗土地全部為住宅及含住宅項目用地。業(yè)內(nèi)專家認為，在北京土地資源相對稀缺的情況下，將會有越來越多的住宅項目落戶遠郊新城，多中心的新城體系已日漸清晰。 - ■ 與【2008年1-5月北京成交土地平均增值率達59%】相關新聞
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