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亞太地區(qū)寫字樓市場需求兩極分化
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-10
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 亞太 寫字樓 房地產
- 中研網訊：
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仲量聯(lián)行最新發(fā)布《亞太區(qū)物業(yè)摘要》，聲稱受次貸危機連帶影響，亞太地區(qū)寫字樓市場反映不一，東京寫字樓租金增幅急劇放緩，新加坡預租租金水平開始下降；受益于跨國公司為降低運營成本而業(yè)務外包，馬尼拉寫字樓市場增長強勁。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機
寫字樓市場是受次貸危機連帶影響最大的市場。目前為止，亞太地區(qū)各個寫字樓市場反映不一。東京寫字樓租金增幅急劇放緩，新加坡的預租租金水平開始下降，金融服務業(yè)作為浦東的重要租戶，對寫字樓需求的減緩也勢必影響上海；另一方面，受益于跨國公司為降低運營成本而業(yè)務外包，馬尼拉寫字樓市場增長強勁。這是日前從仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《亞太區(qū)物業(yè)摘要》中了解到的。
據悉，2007年，亞太區(qū)的商業(yè)房地產直接投資額曾創(chuàng)出1,210億美元的歷史新高，較2006年上漲27%。不過，2008年初，亞太區(qū)的資本市場感覺到一些次貸危機的影響。
專家預計，08年亞太地區(qū)的整體交易量將有所下降。不過，那些較少依賴于債務融資小的投資者仍有大量的資金投向房地產，整體投資市場有望在08年底前有所回升。
另外一個值得關注的發(fā)展趨勢是，日本投資者青睞一些發(fā)展中市場，如中國、印度等。“盡管受到國際金融環(huán)境以及自然災害的嚴峻挑戰(zhàn)，中國仍然是亞洲經濟增長的重要推動力。在北京奧運會的有力帶動下，我們預計投資者和用戶對房地產市場的信心有望在下半年回升�！敝倭柯�(lián)行中國研究部主管何恩凱如是認為。 - ■ 與【亞太地區(qū)寫字樓市場需求兩極分化】相關新聞
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