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國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)五月份延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-6
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- 中研網(wǎng)訊：
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國(guó)內(nèi)大部分城市房地產(chǎn)銷售5月份環(huán)比出現(xiàn)了較大升幅。分析人士認(rèn)為，5月屬于銷售旺季，成交量環(huán)比回升符合市場(chǎng)預(yù)期，不過(guò)成交量同比還在下降，因此截至五月末整個(gè)市場(chǎng)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
據(jù)光大證券統(tǒng)計(jì)，從5月整月成交數(shù)據(jù)來(lái)看，國(guó)內(nèi)大部分城市房地產(chǎn)成交量5月環(huán)比出現(xiàn)了較大升幅。5月與4月成交量相比，大部分城市均出現(xiàn)了不同程度的上升，如上海環(huán)比增長(zhǎng)15%，北京環(huán)比上升32%，深圳環(huán)比上升46%。
光大證券分析人士向世華財(cái)訊表示，5月份一線城市成交恢復(fù)情況明顯好于二線城市，價(jià)格已經(jīng)過(guò)較充分調(diào)整的城市成交情況較好。不過(guò)，雖然部分城市銷售環(huán)比回升符合市場(chǎng)預(yù)期，北京、武漢、深圳、杭州成交量呈現(xiàn)出一定的向上走勢(shì)，然而其他城市則仍沒(méi)有明顯起色。
同時(shí)，也有部分城市出現(xiàn)了環(huán)比下降，如天津、南京分別環(huán)比下降1%、8%，走勢(shì)較弱。近兩周，武漢一手房、天津的二手房成交均價(jià)有松動(dòng)的跡象。值得注意的是，與去年同期對(duì)比，北京、上海、天津、深圳等城市下降幅度在18%-25%之間，南京、杭州、武漢、蘇州等城市成交量下降幅度則在40-50%之間。
上述分析人士指出，回顧國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)5月第4周成交數(shù)據(jù)，可以看到，整體成交略好于前一周。5月最后一周，國(guó)內(nèi)主要城市基本延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)。僅就單周的成交數(shù)據(jù)看，環(huán)渤海區(qū)域城市的成交情況略好于長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域。
在華東地區(qū)，上海5月第4周日均成交套數(shù)同比下降25%，環(huán)比下降9%。杭州日均成交套數(shù)同比下降13%，環(huán)比上升55%，杭州成交環(huán)比顯著上升的原因主要是由于5月19日人居展閉幕，人居展期間的預(yù)訂單大部分延后在月末正式成交，造成成交量大幅上升，但月成交量仍同比下降40%。蘇州日均成交套數(shù)同比下降39%，環(huán)比上升11%。無(wú)錫日均成交套數(shù)同比上升15%，環(huán)比上升42%，主要是部分新盤上市帶動(dòng)了市場(chǎng)人氣。
華北地區(qū)，北京5月最后一周日均成交套數(shù)同比下降10%，環(huán)比上升26%；天津日均成交套數(shù)同比下降17%，環(huán)比上升6%。華南地區(qū)，深圳日均成交面積同比下降38%，環(huán)比下降9%。華中地區(qū)，武漢日均成交套數(shù)同比下降37%，環(huán)比下降14%。 - ■ 與【國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)五月份延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)】相關(guān)新聞
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