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房地產(chǎn)市場(chǎng)“紅五月”落空將進(jìn)入銷售淡季
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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以北京為代表的國(guó)內(nèi)大部分城市5月份房地產(chǎn)銷售量同比仍下降。分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月銷售旺季表現(xiàn)不佳，銷售良機(jī)已經(jīng)消逝。進(jìn)入6月以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)為期3個(gè)月的傳統(tǒng)銷售淡季。因此，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商下半年將承受更大銷售壓力。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月，北京市期房網(wǎng)上日均簽約261套，日均簽約面積28,513平方米，環(huán)比分別上漲22%和4%，但同比下降29%和35%；現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約114套，日均簽約面積12,020平方米，環(huán)比分別上漲21%和7%，簽約套數(shù)同比增長(zhǎng)7.5%，而簽約面積同比下降11%。
光大證券分析人士向世華財(cái)訊表示，5月份雖然大部分城市房地產(chǎn)銷售環(huán)比略有回升，但同比都仍成下降態(tài)勢(shì)。與去年同期對(duì)比，包括北京在內(nèi)，上海、天津、深圳等城市5月份銷售量下降幅度在18%-25%之間，南京、杭州、武漢、蘇州等城市成交量下降幅度則在40%-50%之間。
分析師認(rèn)為，隨著“紅五月”銷售良機(jī)的消逝，進(jìn)入6月以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)為期3個(gè)月的傳統(tǒng)的銷售淡季。而且，汶川地震將使部分購(gòu)房者暫緩入市。另外，緊縮性貨幣政策放松的可能性很小。諸多因素疊加，將進(jìn)一步加劇地產(chǎn)商資金鏈壓力。
南京證券研究員包曉霞則對(duì)此持不同意見(jiàn)，認(rèn)為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍處于景氣周期中，只是景氣度有所下滑。自籌資金是房地產(chǎn)公司資金的主要來(lái)源，但證監(jiān)會(huì)融資閘門逐漸放開。4月份以來(lái)，房地產(chǎn)上市公司股份增發(fā)和公司債發(fā)行方案陸續(xù)獲批。所以市場(chǎng)的觀望情緒將告一段落，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求的逐步釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始回暖。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的后續(xù)走勢(shì)，近日易居中國(guó)針對(duì)全國(guó)400家房地產(chǎn)企業(yè)高管所進(jìn)行的一份調(diào)查顯示，房地產(chǎn)企業(yè)家對(duì)后期樓市的信心明顯大不如以前。其中，只有三成左右的企業(yè)家認(rèn)為二季度房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，有兩成房企高管基本看跌樓市。萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖也于近期公開表示，明年上半年以前，房地產(chǎn)市場(chǎng)將屬于無(wú)人喝彩的時(shí)期。
中國(guó)最大房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科6月5日出具的公告顯示，在5月樓市的黃金銷售季節(jié)，萬(wàn)科房產(chǎn)銷售面積和金額增幅趨緩。08 年5月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積58.3萬(wàn)平方米，比去年同期下降5.5%，銷售金額53.4億元，比去年同期增長(zhǎng)13.4%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，從3月份以后，銷售面積和銷售金額增幅逐漸下降。 - ■ 與【房地產(chǎn)市場(chǎng)“紅五月”落空將進(jìn)入銷售淡季】相關(guān)新聞
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