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2008年5月北京住宅期房銷售環(huán)比4月上漲31%
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-6
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年5月全市期房網(wǎng)上簽約共計8090套，其中，住宅期房簽約共計6698套，今年5月全市期房網(wǎng)上日均簽約261套，其中，商品住宅日均簽約216套，今年5月環(huán)比4月商品住宅期房簽約上漲31％。
同期，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計3540套，其中，商品住宅簽約共計1172套。同期，現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約114套，其中，住宅日均簽約38套。現(xiàn)房商品住宅簽約套數(shù)環(huán)比4月上漲4％，期房、現(xiàn)房成交量均有一定幅度的回升。但仍未達(dá)到去年同期水平，可以看到，樓市需求略有松動，市場僅初現(xiàn)回暖跡象。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，今年以來央行4次提高存款準(zhǔn)備金率、銀行緊縮貸款已經(jīng)造成了開發(fā)企業(yè)資金面臨窘境，而樓市需求低迷、銷售不暢、回款減慢加劇了資金危機(jī)，令少數(shù)中小開發(fā)企業(yè)的資金鏈岌岌可危，5月樓市初顯回暖、銷量增加稍稍緩解了開發(fā)企業(yè)的資金壓力，但目前購房人的觀望氣氛仍然存在，需求尚未全面釋放，如何在有限的需求中吸收更多的市場份額是擺在開發(fā)企業(yè)面前最重要的課題。
因此，打折、贈禮、毛坯改精裝以提高產(chǎn)品品質(zhì)、引入節(jié)能環(huán)保理念來增加項目技術(shù)含量等成為了開發(fā)企業(yè)不約而同選擇的促銷方式，這對于普通購房人來說無疑是一件好事。但從北京房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，供給彈性較小的土地目前遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足無限增長的購房需求，房價在經(jīng)歷短暫的平穩(wěn)之后還可能繼續(xù)上揚。
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