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2008年5月上海寫字樓租售價(jià)格齊漲
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 上海 寫字樓 住宅 房地產(chǎn) 樓盤
- 中研網(wǎng)訊：
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與住宅市場深度調(diào)整不同，5月上海寫字樓市場繼續(xù)保持強(qiáng)勁需求，租金與售價(jià)均告攀升。昨天（6月3日），中國商用物業(yè)研究中心發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月上海寫字樓平均租金5.1元人民幣/天/平方米，環(huán)比上漲1.6%；平均售價(jià)18000元/平方米，環(huán)比上漲5%。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)其中，甲級寫字樓的表現(xiàn)最為突出。租金達(dá)9.2元/天/平方米，且浦西由于辦公空間緊缺，租金水平逐創(chuàng)歷史新高，中心區(qū)域的一些熱點(diǎn)樓盤租金環(huán)比增幅達(dá)5%。雖然租金持續(xù)上漲，但中心區(qū)域甲級寫字樓的空置率仍保持在2%左右的低端水平。
而在中心區(qū)域供不應(yīng)求的同時(shí)，受價(jià)格影響，部分企業(yè)已開始將目標(biāo)轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)CBD的外圍區(qū)域，一些新興區(qū)域的寫字樓供應(yīng)也開始加大，近期上海新增寫字樓供應(yīng)量有29萬平方米。但分析師預(yù)計(jì)在短期內(nèi)，上海寫字樓的租金報(bào)價(jià)仍會維持在一定水平。
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