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2008年1-5月僅完成目標(biāo)約1%
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 住宅 房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)適用房 廉租房 上海
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)今年住宅供地預(yù)計(jì)"前少后多"
2008年前5個(gè)月的時(shí)間本市一共推出2塊住宅用地，總面積不到10萬(wàn)平方米，從3月1日至今，本市住宅用地幾乎"零供應(yīng)"。由于距離完成今年的住宅土地供應(yīng)目標(biāo)還差99%左右，預(yù)計(jì)今年住宅推地呈現(xiàn)前少后多狀態(tài)。
今年以來(lái)，本市一共推出了7次土地出讓公告，其中只有3月1日推出的6號(hào)公告出讓的地塊含有住宅，分別位于南匯和奉賢。除此以外土地出讓所供應(yīng)的全部是金融以及辦公商業(yè)等性質(zhì)地塊。從數(shù)量上看，2008年以來(lái)的5個(gè)月中，上海住宅推地總共還不到10萬(wàn)平方米。按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，上海2008年住宅用地供應(yīng)800萬(wàn)－1000萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地不低于20%。而目前僅僅推出了約1%。
5月22日，市房地資源局發(fā)布土地掛牌出讓第7號(hào)公告，推出26幅工業(yè)用地，而開(kāi)發(fā)商期盼已久的住宅地塊依然不見(jiàn)蹤影。
業(yè)內(nèi)人士指出，去年本市住宅推地已經(jīng)有些前少后多，大量的住宅地塊都集中在第四季度推出。今年從目前的推地狀況來(lái)看，時(shí)間近半，任務(wù)才完成了1%，前松后緊不可避免。
易居房地產(chǎn)研究院分析師張毅松表示，目前來(lái)看推地少對(duì)市場(chǎng)的影響不會(huì)很大，不過(guò)考慮到住房建設(shè)計(jì)劃中住宅用地并不少，雖然近階段出讓的不多，預(yù)計(jì)到下半年會(huì)有大批住宅用地推出。
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