雖然上海宣布將暫不下調(diào)中介收費(fèi)，但因市場(chǎng)不好，中介公司私自下調(diào)中介費(fèi)的做法依然非常普遍。

　　5月26日，記者從上海一些中介公司了解到，公司普遍采取折傭的辦法來(lái)吸引客戶，有些大的中介公司收取1.5%的中介費(fèi)，小中介公司只收0.5%的中介費(fèi)用。

　　與去年同期相比，今年5月二手房市場(chǎng)表現(xiàn)溫和，量縮 價(jià)穩(wěn)，成交總套數(shù)、總面積、總金額均有5%左右的下降，環(huán)比上月成交量已有兩成下降。

　　房產(chǎn)分析人士表示，這主要由于高檔房成交減少，拉低了成交均價(jià)。整體成交均價(jià)的降低并不代表單一樓盤(pán)價(jià)格降低，從整體市場(chǎng)來(lái)看，賣(mài)家由于看好后市依然不愿降價(jià)或議價(jià)空間很小，造成買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)拉鋸，延長(zhǎng)了交易時(shí)間。

　　上海知名的房產(chǎn)專家蔡為民認(rèn)為，拉長(zhǎng)了交易時(shí)間，也使得一些中介長(zhǎng)時(shí)間陷入零交易的尷尬，房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)氣不足，這是目前二手市場(chǎng)的真實(shí)情況。

　　據(jù)上海中原副總經(jīng)理呂尚倫表示，上海、杭州、天津等地的中介費(fèi)從全國(guó)范圍來(lái)看算是比較低的，而像北京、深圳這樣達(dá)到3.5％的，的確存在一定的下調(diào)空間；但如果上海2％的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再降低的話，企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)提高。

　　據(jù)悉，去年如果去掉折傭，中原的中介費(fèi)只能拿到1.6％，而上海的其他幾家品牌中介公司的情況也大致和中原相同。

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