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滬竹園大體量寫字樓上市
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 滬竹園 寫字樓 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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長(zhǎng)泰國(guó)際金融中心日前在上海竹園商貿(mào)區(qū)正式落成，并以開發(fā)商長(zhǎng)期持有的方式吸引到期貨、證券、保險(xiǎn)等金融行業(yè)的整層租戶進(jìn)駐。作為小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的支持平臺(tái)，竹園區(qū)域內(nèi)新上市寫字樓供應(yīng)量達(dá)30萬平方米以上，并形成以期貨交易市場(chǎng)為主的金融行業(yè)總部聚集地，與小陸家嘴寫字樓市場(chǎng)從租金和行業(yè)定位上均形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
負(fù)責(zé)該盤租賃代理的仲量聯(lián)行亞太區(qū)董事陳立民告訴記者，從啟動(dòng)預(yù)租至今，該盤已實(shí)現(xiàn)70％以上的預(yù)租率，平均租金在人民幣8元/平方米/天。由于緊鄰上海期貨交易所及鉆石交易中心，因此租戶中期貨公司占了大多數(shù)，同時(shí)還有證券、保險(xiǎn)等金融行業(yè)租戶入住。為了保證租戶的品質(zhì)，該盤開發(fā)商在分割出租時(shí)的最小單元面積控制在300平方米以上，并招徠到南華期貨、安信證券、華泰人壽等整層租戶。
作為小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的支持平臺(tái)，竹園商貿(mào)區(qū)從2007年至今，新上市寫字樓供應(yīng)量達(dá)30萬平方米以上，并形成以期貨交易市場(chǎng)為主的金融行業(yè)總部聚集地。同時(shí)，相對(duì)小陸家嘴較低的租金優(yōu)勢(shì)，也吸引了不少銀行將其數(shù)據(jù)中心、呼叫中心等后臺(tái)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移至此。“竹園商貿(mào)區(qū)從租金和行業(yè)定位上，都可以與陸家嘴形成明顯的錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)�！标惲⒚癖硎�。
盡管國(guó)際經(jīng)濟(jì)的不確定性日益顯露，但服務(wù)性行業(yè)租戶擴(kuò)張需求依然強(qiáng)勁。仲量聯(lián)行在其一季度寫字樓報(bào)告中指出，將于2008年竣工的浦東辦公樓中，約50％已被預(yù)租。國(guó)內(nèi)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從去年股票市場(chǎng)中獲利豐厚，如國(guó)泰君安證券就從乙級(jí)寫字樓港泰大廈搬至超甲級(jí)寫字樓上海環(huán)球金融中心。 - ■ 與【滬竹園大體量寫字樓上市】相關(guān)新聞
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