最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬上海二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)仍然延續(xù)4月成交不利的局勢(shì)，市場(chǎng)成交情況繼續(xù)維持縮量減少的態(tài)勢(shì)，整體成交量較四月下滑幅度在10%左右，成交價(jià)格也呈趨穩(wěn)走勢(shì)。

　　相比之下，一季度房屋租賃成交創(chuàng)出新高，成交套數(shù)環(huán)比上漲38.95%，5月份上海二手房租賃市場(chǎng)持續(xù)上行。

　　上海中原研究咨詢(xún)部研究經(jīng)理馬冀表示，盡管5月二手房買(mǎi)賣(mài)總體市場(chǎng)情況平淡，但在買(mǎi)賣(mài)雙方重拾市場(chǎng)信心以及在股市逐漸趨穩(wěn)的外部因素影響下，議價(jià)空間明顯有所上升，從而帶動(dòng)了市場(chǎng)成交。

　　在此期間，部分剛性需求買(mǎi)家以租房度過(guò)這一觀(guān)望時(shí)期，加上不少房東"轉(zhuǎn)售為租"，近期租賃市場(chǎng)依然向好。中心區(qū)域租金有一定幅度上升，漲幅在5%-10%之間；而中外環(huán)區(qū)域租賃成交量保持較高水平，占二手房總成交量的60%以上。就目前市場(chǎng)熱點(diǎn)來(lái)看，中心城區(qū)租賃市場(chǎng)較之中外環(huán)區(qū)域更為活躍，以商務(wù)中心、教育中心等為特色的幾大板塊租賃市場(chǎng)火熱。

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