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2008年5月京房屋租賃市場量價平穩(wěn)
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機5月份房屋租賃市場交易平穩(wěn),奧運場館周邊房源價格繼續(xù)上漲,而地鐵周邊房源交易量在持續(xù)上漲。
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計,5月份全市房屋租賃成交量環(huán)比上漲4.8%,同比上漲30.7%,5月份普通住宅平均租金為2173元/月,環(huán)比上漲0.7%。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部經(jīng)理齊凡介紹,今年的房屋租賃需求量同比去年上漲了40%-50%,隨著奧運臨近和城市化進程加快,外地來京人員及外籍人士入京比例明顯提高。同時,受宏觀調(diào)控政策的后期影響,一些原本計劃購房的人改變策略以租代購。
可以看出,奧運效應(yīng)對租賃市場的影響越來越強。據(jù)我愛我家市場研究,5月奧運場館周邊的租金均價為每套4218元/月,較上月漲8.66%,成交的平均面積是77.8平方米,主要集中在面積較大的二居室和三居室之中。在區(qū)域上,豐臺區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)及朝陽區(qū)的東三環(huán)一線成交量和租金價格漲幅明顯,原因主要是與軌道交通的帶動有關(guān)。
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