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北京樓市觀望情緒向下游傳遞
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 樓市 二手房 房地產(chǎn) 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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樓市觀望低迷的市場情緒已經(jīng)開始向下游二手房市場傳遞。來自鏈家地產(chǎn)昨天（6月2日）的最新統(tǒng)計顯示，在北京新建商品房市場持續(xù)多月低迷之后，今年以來熱火朝天的二手房市場也開始進(jìn)入“滯漲”期，今年5月份，北京二手房在成交量和價格上均出現(xiàn)低迷跡象。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價格漲幅基本與上月持平。
在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，自從今年春節(jié)以來，北京市二手房交易量連續(xù)四個月均超過新建商品住宅。
對于5月二手房市場凸顯的低迷表現(xiàn)，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京二手房市場經(jīng)過春節(jié)后的回暖和盤整，價格和成交量一直穩(wěn)步上升，在市場大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場整體表現(xiàn)成敗與否的關(guān)鍵�！安贿^，在房地產(chǎn)市場整體觀望的大環(huán)境下，二手房市場受到波及在所難免，從5月份二手房表現(xiàn)來看，難以實(shí)現(xiàn)突破性上漲已成定局”。
此外，值得注意的是，在二手房市場中，90平方米以上的中大戶型成交上漲較快，成交量較上月上漲3.4%，達(dá)到36.9%，顯示出二手房向中高檔價位轉(zhuǎn)移的跡象非常明顯。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，大戶型商品房一直以來就是炒房者的主要投資對象，目前交易量表現(xiàn)活躍，意味著炒房者急于出貨。
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