佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月售價(jià)在25000元/平方米以上的“豪宅”的成交面積和金額分別為10.89萬平方米38.17億元，成交面積環(huán)比下滑31.1%，成交金額環(huán)比下滑36.6%，使得5月商品房和商品住宅的平均成交價(jià)格分別下滑9.5%和8%，分別為13570元/平方米和13931元/平方米。但在有新推房源的89個(gè)樓盤中，除一些新盤或新產(chǎn)品外，35個(gè)樓盤價(jià)格較以前報(bào)價(jià)有所提高。

    上月有新房源推出的共89個(gè)樓盤總推盤量達(dá)133.51萬平方米。除去10批供應(yīng)量在10套以下的項(xiàng)目和32個(gè)新盤或新產(chǎn)品外，其中，價(jià)格較前一批次房源沒有發(fā)生變動(dòng)的有9個(gè)，價(jià)格出現(xiàn)下跌的只有3個(gè)，分別是新虹橋綠景園，該盤去年9月起的報(bào)價(jià)一直為45000元/平方米，本次推出的7號(hào)樓被整體收購，但是報(bào)價(jià)25000元/平方米，實(shí)際成交價(jià)格只有20613元/平方米，比零售報(bào)價(jià)跌了一半不止。

    另外兩個(gè)下跌的樓盤分別是萬科白馬公寓和新城盛景園，他們之前的報(bào)價(jià)分別為13000元/平方米和9000元/平方米，本月的報(bào)價(jià)都下跌了1000元/平方米。雖然，這三個(gè)樓盤都因?yàn)榍捌谏蠞q過快而下調(diào)，但是更多的樓盤還是在持續(xù)著且賣且漲。

    5月推新房源的樓盤中有35個(gè)價(jià)格較前一批次房源出現(xiàn)了不同程度上漲。其中漲幅最為驚人的是百匯園，該樓盤去年底的報(bào)價(jià)為28000元/平方米，新一批房源的報(bào)價(jià)達(dá)到42000元/平方米。實(shí)際上該案5月的實(shí)際成交價(jià)格只有30060元/平方米，只比4月的28575元/平方米上漲5.2%。

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